Оценка жилой недвижимости

Оценку проходят все объекты недвижимости, которые используют как жилье — начиная от комнат в коммунальных квартирах, долей в доме или квартире, заканчивая коттеджами и таунхаузами. Собственно, жильем может служить и лофт, и старинный замок, и они тоже нуждаются в адекватной оценке.
Оценка объектов недвижимости жилого назначения может проводиться для самых различных целей. Это не только сделки по купле/продаже, но и обмен, и оценка для оформления полиса страхования, или для внесения сведений по оценке такой недвижимости в банк в качестве залога при кредитовании. Желательно провести оценку жилой недвижимости перед оформлением завещания или договора дарения.
Наши специалисты получили большой опыт в повседневной работе, оценивая совершенно разные объекты, от самых скромных — до элитных.

Преимущества сотрудничества с ООО «А1 Групп»

Соответствие нормативам:

Все отчеты составлены в строгом соответствии с Российскими Федеральными стандартами оценки (ФСО) и законодательством РФ;

Компетентность сотрудников:

Десятилетний опыт работы на рынке недвижимости Москвы и Московской области позволяет специалистам — оценщикам нашей компании наиболее адекватно оценить вашу жилую недвижимость с учетом всех плюсов;

Гарантии качества:

Наши отчеты по оценке жилья всегда принимаются нотариусами и государственными регистрирующими органами, а также страховыми компаниями;

Учитываются интересы заказчика:

В своей работе специалист-оценщик всегда учитывает интересы клиента, соблюдая разумный компромисс в оценке.

Стоимость подготовки отчета по оценке жилой недвижимости

Объект оценки: Стоимость услуги: Срок выполнения оценки:
Коттедж: от 5 000 рублей от 2-4 дней Заказать
Таунхауз: от 5 000 рублей от 2-4 дней Заказать
Лофт: от 7 000 рублей от 2-4 дней Заказать
Загородный дом: от 10 000 рублей от 2-4 дней Заказать
Апартаменты: от 5 000 рублей от 1-3 дня Заказать
Дача: от 8 000 рублей от 2-4 дней Заказать
Квартира: от 4 000 рублей от 1-3 дня Заказать
Квартира с дизайнерским ремонтом: от 10 000 рублей от 2-4 дней Заказать
Объект оценки: Коттедж:
Стоимость услуги: от 5 000 рублей
Срок выполнения оценки: от 2-4 дней
Объект оценки: Таунхауз:
Стоимость услуги: от 5 000 рублей
Срок выполнения оценки: от 2-4 дней
Объект оценки: Лофт:
Стоимость услуги: от 7 000 рублей
Срок выполнения оценки: от 2-4 дней
Объект оценки: Загородный дом:
Стоимость услуги: от 10 000 рублей
Срок выполнения оценки: от 2-4 дней
Объект оценки: Апартаменты:
Стоимость услуги: от 5 000 рублей
Срок выполнения оценки: от 1-3 дня
Объект оценки: Дача:
Стоимость услуги: от 8 000 рублей
Срок выполнения оценки: от 2-4 дней
Объект оценки: Квартира:
Стоимость услуги: от 4 000 рублей
Срок выполнения оценки: от 1-3 дня
Объект оценки: Квартира с дизайнерским ремонтом:
Стоимость услуги: от 10 000 рублей
Срок выполнения оценки: от 2-4 дней

В таблице выше приведены данные по базовой стоимости оценки объектов жилой недвижимости.

В зависимости от сложности объекта, стоимость может незначительно увеличиваться.

Цели проведения оценки жилья:

  • Для оформления договора дарения;
  • Для определения арендной ставки на жилую недвижимость;
  • Для оформления сделки по купле/продаже;
  • Для выделения доли в объекте жилой недвижимости;
  • Для оформление полиса страхования объекта;
  • Для уточнения страхового возмещения убытков;
  • При имущественных спорах (наследование, раздел имущества после развода и проч.);
  • Для получения наследства;
  • Для оформления приватизации жилых объектов недвижимости;
  • При оформлении ипотечного кредитования;
  • Для получения кредитования под залог жилого помещения.

Для разных объектов оценки могут потребоваться разные документы.

Ознакомьтесь, пожалуйста, с базовым списком необходимых для оценки документов, приведенных ниже:

Основной список документов:
1
Паспортные данные заказчика (для физических лиц);
2
Свидетельство о государственной регистрации права;
3
Документ-основание, указанный в свидетельстве о гос. регистрации прав на жилую недвижимость;
4
Паспорт БТИ (или выписка из технического паспорта), включая экспликацию и поэтажный план;
Для объектов незавершенного строительства:
1
Паспортные данные заказчика (для физических лиц);
2
Договор купли/продажи части в долевом строительстве;
3
Либо - копия договора об участии в долевом строительстве;
4
Либо - документы о переуступке прав на долевое участие в строительстве.
Для оценке дома:
1
Паспортные данные заказчика (для физических лиц);
2
Свидетельство о государственной регистрации права;
3
Документ-основание приобретения права на дом, указанный в свидетельстве о регистрации права;
4
Паспорт БТИ (или выписка из технического паспорта), включая экспликацию и поэтажный план;
На земельный участок:
1
Паспортные данные заказчика (для физических лиц);
2
Свидетельство о государственной регистрации права;
3
Документ-основание приобретения права на земельный участок, указанный в свидетельстве о регистрации права;
4
Кадастровый паспорт или выписка из кадастрового паспорта;
5
Информацию о площади хозяйственных постройках.

Для незавершенного строительства могут понадобиться дополнительные документы. Обычно требуются копии следующих документов: договор купли-продажи, договор строительства, акт завершения строительства и ввода в эксплуатацию и т. п.

Для оформления договора на оказание услуги по оценке жилого помещения достаточно копий документов, перечисленных в списке.

Последовательность оказания услуги по оценке объекта жилой недвижимости:

  1. Заключение договора на оказание услуги по оценке объекта. Обычно не требуется визита в офис компании, специалист по оценке готовит договор и присылает для согласования по электронной почте. Подписывается договор обеими сторонами при выезде на объект оценки;
  2. Оплата услуги в любой удобной для заказчика форме;
  3. Проверка всех предоставленных заказчиком документов для оценки;
  4. Выезд специалиста на объект жилья в Москве или в пределах Московской области;
  5. Составление отчета. Как правило, это занимает 1-2 рабочих дня после получения всех необходимых для оценки документов;
  6. Передача отчета заказчику. Бесплатно привезем оба экземпляра отчета в пределах МКАД.

Отчет об оценке объекта жилой недвижимости содержит:

1
Два оригинала отчета об оценке объекта жилой недвижимости, составленных в соответствии с Федеральными Стандартами Оценки (ФСО).
2
Клиентский экземпляр договора на оказания услуг по оценке;
3
Полную и исчерпывающую консультацию специалиста по оценке жилой недвижимости.
Оставить заявку на консультацию