Оценка загородных домов
Услуга по оценке загородных домов является частным случаем оценки жилой недвижимости и похожа – в общем случае – на оценку дач или коттеджей. Однако существенной особенностью загородного частного жилья является то, что – в отличие от стандартных квартир или типовых домиков дачного поселка – каждое здание обладает архитектурной индивидуальностью и конструктивными качествами, которым трудно найти аналоги.
Особенно сложна оценка элитных домов, где даже типовые решения могут существенно отличаться по стоимости – из-за эксклюзивных строительных и отделочных материалов. Кроме того, даже если одновременно с домом не требуется оценивать земельный участок (например, оценка производится для страхования имущества), характеристики участка (местоположение, размеры, близость к коммуникациям и др.) могут иметь очень существенное влияние на стоимость самого дома.
Специалисты нашей компании имеют многолетний опыт в оценке элитных загородных домов и участков, поэтому мы можем гарантировать определение объективной стоимости вашего загородного жилья.
Преимущества работы с нашими сотрудниками:
Наши специалисты имеют высокую квалификацию, подтвержденную необходимыми лицензиями, сертификатами и разрешениями для работы в сфере оценки загородной недвижимости, а также многолетний опыт подобной деятельности.
Ответственность нашей фирмы перед клиентами в сфере оценочной деятельности полностью застрахована компанией ОАО «АльфаСтрахование».
Наши отчеты соответствуют всем требованиям действующего на сегодняшний день законодательства Российской Федерации.
Бесплатный выезд специалиста-оценщика на объект с целью проведения осмотра и бесплатная доставка клиенту отчета с результатами оценки загородного дома
Стоимость услуг по оценке загородных домов
| Площадь загородного дома: | Стоимость оценки загородных домов: | Сроки оценки: | |
|---|---|---|---|
| Дом площадью до 200 кв.м. | от 4 000 рублей | 3 — 4 дня | Заказать |
| Дом площадью от 200 до 400 кв.м. | от 5 000 рублей | 3 — 4 дня | Заказать |
| Дом площадью более 400 кв.м. | от 6 000 рублей | 3 — 4 дня | Заказать |
| Срочная оценка загородного дома | от 15% до 50% к базовой стоимости | Заказать |
Указана ориентировочные цены и сроки проведения оценки загородных домов.
Для получения точной цены и сроков оценки по конкретному заказу вы можете обратиться к нашему менеджеру по указанному на сайте телефону, электронной почте или воспользоваться формой обратной связи.
Основные цели оценки загородных домов:
- Сделка купли-продажи загородного дома, в том числе через ипотеку;
- Сдача дома в аренду;
- Внесение загородного дома в уставный капитал компании;
- Страхование (определение страховой суммы) или получение страховых выплат;
- Получение кредита под залог недвижимости (определение величины залога);
- Определение или уточнение налогооблагаемой базы (госпошлины);
- Наследование дома;
- Раздел загородного дома или выделение доли одному из совладельцев;
- Судебное разрешение имущественных споров любого типа относительно дома (в том числе, кадастровой стоимости и исполнение судебных приговоров;
- Снос загородного дома и расчет суммы компенсации.
Документы для оценки загородного дома
Перечень документов является приблизительным.
Иногда для оценки загородного дома могут потребоваться дополнительные документы. Уточнить, какие именно, вы можете, обратившись в нашу фирму по телефону, электронной почте или через форму обратной связи
Особенности работы:
Оценка загородного дома предполагает собой комплексную работу профессионалов.
Ведь его стоимость формируется с учетом многочисленных особенностей, среди которых:
- Архитектурные, конструктивные и инженерные особенности самого дома (использованные строительные и отделочные материалы, этажность, общая и жилая площадь, количество комнат и подсобных помещений, наличие инженерных систем – водоснабжение, электричество, отопление, канализация, наличие неполадок и неисправностей);
- Площадь и характеристики земельного участка (ландшафт, пейзажи, близость реки, озера, леса, малые архитектурные формы – баня, гараж и др.);
- Инфраструктура района расположения (расстояние от крупных населенных пунктов, транспортная доступность, наличие в доступной близости социальных объектов – торговых центров, аптек, школ, детских садов, спортивных сооружений) а также перспективы ее развития;
- Другие особенности, влияющие на стоимость (например, находится ли участок и/или дом под охраной).
Чтобы все это учесть, мы проводим оценку загородного дома по определенному алгоритму:
- Консультация по специфике, срокам и стоимости оценки вашего загородного дома. В удобной вам форме: в офисе, по телефону, по электронной почте.
- Согласование и заключение договора на оценку загородного дома. Рекомендуем для экономии времени его подписание совместить с выездом на объект специалиста-оценщика.
- Оплата услуг по договору. Вы можете сделать это как в безналичной форме, так и наличными средствами.
- Выезд оценщика на объект и осмотр загородного дома. Составление акта осмотра в полном соответствии с требованиями законодательства.
- Составление отчета. Работа с предоставленной документацией, проведение необходимых расчетов и оформление итогового документа занимает 2-4 рабочих дня. В сложных случаях в среднем до 7 дней.
- Внутренний контроль качества отчета и согласование его с заказчиком.
- Бесплатная доставка отчета клиенту.