Оценка загородных домов

Услуга по оценке загородных домов является частным случаем оценки жилой недвижимости и похожа – в общем случае – на оценку дач или коттеджей. Однако существенной особенностью загородного частного жилья является то, что – в отличие от стандартных квартир или типовых домиков дачного поселка – каждое здание обладает архитектурной индивидуальностью и конструктивными качествами, которым трудно найти аналоги.

Особенно сложна оценка элитных домов, где даже типовые решения могут существенно отличаться по стоимости – из-за эксклюзивных строительных и отделочных материалов. Кроме того, даже если одновременно с домом не требуется оценивать земельный участок (например, оценка производится для страхования имущества), характеристики участка (местоположение, размеры, близость к коммуникациям и др.) могут иметь очень существенное влияние на стоимость самого дома.

Специалисты нашей компании имеют многолетний опыт в оценке элитных загородных домов и участков, поэтому мы можем гарантировать определение объективной стоимости вашего загородного жилья.

Преимущества работы с нашими сотрудниками:

Квалификация и опыт

Наши специалисты имеют высокую квалификацию, подтвержденную необходимыми лицензиями, сертификатами и разрешениями для работы в сфере оценки загородной недвижимости, а также многолетний опыт подобной деятельности.

Гарантии ответственности:

Ответственность нашей фирмы перед клиентами в сфере оценочной деятельности полностью застрахована компанией ОАО «АльфаСтрахование».

Юридическая безупречность:

Наши отчеты соответствуют всем требованиям действующего на сегодняшний день законодательства Российской Федерации.

Экономия ваших средств:

Бесплатный выезд специалиста-оценщика на объект с целью проведения осмотра и бесплатная доставка клиенту отчета с результатами оценки загородного дома

Стоимость услуг по оценке загородных домов

Площадь загородного дома: Стоимость оценки загородных домов: Сроки оценки:
Дом площадью до 200 кв.м. от 4 000 рублей 3 — 4 дня Заказать
Дом площадью от 200 до 400 кв.м. от 5 000 рублей 3 — 4 дня Заказать
Дом площадью более 400 кв.м. от 6 000 рублей 3 — 4 дня Заказать
Срочная оценка загородного дома от 15% до 50% к базовой стоимости Заказать
Площадь загородного дома: Дом площадью до 200 кв.м.
Стоимость оценки загородных домов: от 4 000 рублей
Сроки оценки: 3 — 4 дня
Площадь загородного дома: Дом площадью от 200 до 400 кв.м.
Стоимость оценки загородных домов: от 5 000 рублей
Сроки оценки: 3 — 4 дня
Площадь загородного дома: Дом площадью более 400 кв.м.
Стоимость оценки загородных домов: от 6 000 рублей
Сроки оценки: 3 — 4 дня
Площадь загородного дома: Срочная оценка загородного дома
Стоимость оценки загородных домов: от 15% до 50% к базовой стоимости
Сроки оценки:

Указана ориентировочные цены и сроки проведения оценки загородных домов.

Для получения точной цены и сроков оценки по конкретному заказу вы можете обратиться к нашему менеджеру по указанному на сайте телефону, электронной почте или воспользоваться формой обратной связи.

Основные цели оценки загородных домов:

  • Сделка купли-продажи загородного дома, в том числе через ипотеку;
  • Сдача дома в аренду;
  • Внесение загородного дома в уставный капитал компании;
  • Страхование (определение страховой суммы) или получение страховых выплат;
  • Получение кредита под залог недвижимости (определение величины залога);
  • Определение или уточнение налогооблагаемой базы (госпошлины);
  • Наследование дома;
  • Раздел загородного дома или выделение доли одному из совладельцев;
  • Судебное разрешение имущественных споров любого типа относительно дома (в том числе, кадастровой стоимости и исполнение судебных приговоров;
  • Снос загородного дома и расчет суммы компенсации.

Документы для оценки загородного дома

1
Паспортные данные (если заказчик – физическое лицо) или реквизиты заказчика;
2
Правоустанавливающий документ (свидетельство о государственной регистрации, договор купли-продажи, аренды, ренты);
3
Документы БТИ (бюро технической инвентаризации) – технический паспорт здания, поэтажный план, экспликация и т.п.;
4
Свидетельство о государственной регистрации права собственности на земельный участок (или иной документы на право владения землей);
5
Кадастровый план земельного участка;
6
Данные о наличии обременений: залог, аренда, долговые обязательства и другие ограничения на использование загородного дома.

Перечень документов является приблизительным.

Иногда для оценки загородного дома могут потребоваться дополнительные документы. Уточнить, какие именно, вы можете, обратившись в нашу фирму по телефону, электронной почте или через форму обратной связи

Особенности работы:

Оценка загородного дома предполагает собой комплексную работу профессионалов.

Ведь его стоимость формируется с учетом многочисленных особенностей, среди которых:

  • Архитектурные, конструктивные и инженерные особенности самого дома (использованные строительные и отделочные материалы, этажность, общая и жилая площадь, количество комнат и подсобных помещений, наличие инженерных систем – водоснабжение, электричество, отопление, канализация, наличие неполадок и неисправностей);
  • Площадь и характеристики земельного участка (ландшафт, пейзажи, близость реки, озера, леса, малые архитектурные формы – баня, гараж и др.);
  • Инфраструктура района расположения (расстояние от крупных населенных пунктов, транспортная доступность, наличие в доступной близости социальных объектов – торговых центров, аптек, школ, детских садов, спортивных сооружений) а также перспективы ее развития;
  • Другие особенности, влияющие на стоимость (например, находится ли участок и/или дом под охраной).

Чтобы все это учесть, мы проводим оценку загородного дома по определенному алгоритму:

  1. Консультация по специфике, срокам и стоимости оценки вашего загородного дома. В удобной вам форме: в офисе, по телефону, по электронной почте.
  2. Согласование и заключение договора на оценку загородного дома. Рекомендуем для экономии времени его подписание совместить с выездом на объект специалиста-оценщика.
  3. Оплата услуг по договору. Вы можете сделать это как в безналичной форме, так и наличными средствами.
  4. Выезд оценщика на объект и осмотр загородного дома. Составление акта осмотра в полном соответствии с требованиями законодательства.
  5. Составление отчета. Работа с предоставленной документацией, проведение необходимых расчетов и оформление итогового документа занимает 2-4 рабочих дня. В сложных случаях в среднем до 7 дней.
  6. Внутренний контроль качества отчета и согласование его с заказчиком.
  7. Бесплатная доставка отчета клиенту.

По итогам нашей работы вы получите:

1
Консультацию компетентного оценщика.
2
Договор оказания оценочных услуг и акт выполненных по договору работ.
3
Два оригинала отчета об оценке загородной недвижимости, выполненного в соответствии с Федеральными стандартами оценки, прошитого, опечатанного и подписанного ответственным исполнителем и генеральным директором компании.
4
Бесплатную доставку отчета.
5
Скидку при следующем заказе иных оценочных услуг в нашей фирме.
Оставить заявку на консультацию
67184143