Оценка помещений

Наша компания имеет богатый опыт (более 10 лет) по оценке помещений различного назначения.
Содержание отчета оценки помещений и методы подхода к оценке напрямую зависят от основной цели оценки. Оценка помещений считается наименее сложной в общей классификации оценки недвижимости, поэтому обычно эта услуга выполняется в самые короткие сроки.
Важно заметить, что указанные сроки и стоимость указаны весьма приблизительно. Окончательная цена услуги зависит от множества факторов, и в немалой степени — от общей площади помещений, предоставляемых клиентов документов и прочих факторов.
Обычно работа специалиста-оценщика начинается с подготовки договора на оказание услуги. На этом этапе сотрудничества не обязательно приезжать в офис лично. Можно обсудить детали по телефону или в переписке.
Специалист по оценке привезет приготовленный договор на объект недвижимости. На месте подписывается как договор, так и стандартный акт осмотра помещения.
Для начала работы достаточно предоставления электронных копий документов по электронной почте.
Стандартный срок исполнения задания по оценке помещений составляет 2-4 дня. По истечение этого срока заказчик получает пронумерованный, прошнурованный отчет. Отчет подписывается ведущим специалистом по оценке и генеральным директором фирмы.

Наши преимущества

Наши отчеты имеют юридическую силу:

Отчеты, подготовленные в нашей оценочной компании всегда принимаются в государственных и прочих органах.

Страхование рисков:

Гражданская ответственность профессиональной деятельности наших оценщиков застрахована в ОАО «АльфаСтрахование» ПОЛИС № 0993R/776/91002/5.

Международные стандарты оценки:

Наши специалисты имеют сертификаты, подтверждающие квалификацию, в том числе CFA и RICS.

Индивидуальный подход:

Специалисты нашей компании используют все возможные подходы к оценке недвижимости, стараясь учитывать пожелания каждого клиента.

Стоимость оценки помещений

Вид помещения: Стоимость услуги: Сроки выполнения:
Жилое от 4 000 рублей от 1-3 дней Заказать
Офисное от 7 000 рублей от 2-4 дней Заказать
Складское от 9 000 рублей от 2-4 дней Заказать
Торговое от 9 000 рублей от 2-4 дней Заказать
Промышленное от 10 000 рублей от 3-5 дней Заказать
Помещение смешанного назначения от 12 000 рублей от 3-5 дней Заказать
Вид помещения: Жилое
Стоимость услуги: от 4 000 рублей
Сроки выполнения: от 1-3 дней
Вид помещения: Офисное
Стоимость услуги: от 7 000 рублей
Сроки выполнения: от 2-4 дней
Вид помещения: Складское
Стоимость услуги: от 9 000 рублей
Сроки выполнения: от 2-4 дней
Вид помещения: Торговое
Стоимость услуги: от 9 000 рублей
Сроки выполнения: от 2-4 дней
Вид помещения: Промышленное
Стоимость услуги: от 10 000 рублей
Сроки выполнения: от 3-5 дней
Вид помещения: Помещение смешанного назначения
Стоимость услуги: от 12 000 рублей
Сроки выполнения: от 3-5 дней

Стоимость услуги оценки указана приблизительно.

Окончательную цену и точный срок подготовки отчета по оценке помещений сможет подсчитать специалист после первичной консультации по телефону или по электронной почте.

Цели услуги оценки помещений:

  • Для процедуры купли/продажи;
  • Для предоставления в страховые компании;
  • Для получения страхового возмещения;
  • Для оптимизации налогообложения на помещения;
  • Для оспаривания кадастровой стоимости;
  • Для оценки арендной ставки;
  • Для государственных органов по приватизации имущества;
  • Для кредитования под залог недвижимого имущества;
  • Для проведения процедуры банкротства;
  • Для получения наследства;
  • Для предоставления в суд по имущественным спорам между хозяйствующими субъектами.

Необходимые документы для оценки помещения

1
Свидетельство о государственной регистрации помещения;
2
Договор дарения, купли-продажи, ренты, социального найма или другое;
3
Документы БТИ;
4
Если необходимо - эспликация помещений или поэтажный план;
5
Если заказчик - частное лицо, то потребуются его паспортные данные;
6
Юридическое лицо должно предоставить правоустанавливающие и правообладающие документы на помещения.

В зависимости от цели проведения оценки и характеристик помещения могут потребоваться дополнительные документы.

В дополнениях к отчету мы предоставим:

  • копии используемых оценщиком документов, которые и устанавливают количественные и качественные характеристики объекта оценки, а также правоустанавливающие и правоподтверждающие документы,
  • акт осмотра помещения,
  • клиентский экземпляр договора на оказание услуг.

Что будет содержаться в отчете:

1
задание на оценку в соответствии с требованиями федеральных стандартов;
2
основные факты и выводы по стоимости оцененного помещения;
3
ограничения и допущения, использованные оценщиком при работе;
4
применяемые стандарты оценочной деятельности: стандарты оценки Российской Федерации, а также ведомственные и иные стандарты и правила оценочной деятельности, которые были использованы в процессе оценки объекта;
5
описание помещения, подлежащего оценке, с приведением ссылок на документы, устанавливающие количественные и качественные характеристики объекта;
6
описание примененных методов оценки, например: сравнительный, доходный, затратный, либо сочетание этих методов;
Оставить заявку на консультацию