Оценка недвижимости
Оценка недвижимости – это процедура по установлению стоимости определенных объектов недвижимого имущества, проводимая с конкретной целью, в соответствии с законом №135-ФЗ от 29.07.1998 «Об оценочной деятельности в Российской Федерации».
В общем смысле имуществом называется собственность физического лица, организации или государства, определяемая совокупностью прав на нее – то есть возможностью распоряжаться по своему усмотрению: использовать по назначению, продавать, дарить и иными возможностями.
В соответствии со ст. 130 Гражданского Кодекса (ГК) Российской федерации под недвижимым имуществом понимаются «земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства».
А также ряд других объектов, подлежащих государственной регистрации (например, воздушные и морские суда).
Наши преимущества
Мы всегда можем отстоять выводы наших отчетов в государственных и прочих органах.
Гражданская ответственность профессиональной деятельности наших сотрудников застрахована в ОАО «АльфаСтрахование» ПОЛИС № 0993R/776/91002/5.
Наши специалисты имеют сертификаты, подтверждающие квалификацию, в том числе CFA и RICS.
Наши специалисты-оценщики используют все возможные подходы к оценке недвижимости, стараясь реализовать пожелания каждого клиента.
Стоимость услуг оценки недвижимости
| Вид оценки: | Стоимость: | Срок: | |
|---|---|---|---|
| Здание: | от 6 000 руб. | 2 — 5 дней | Заказать |
| Помещение: | от 4 000 руб. | 2 — 5 дней | Заказать |
| Дом: | от 6 000 руб. | 2 — 5 дней | Заказать |
| Дом с земельным участком: | от 7 000 руб. | 2 — 5 дней | Заказать |
| Дачный участок: | от 3 000 руб. | 2 — 5 дней | Заказать |
| Квартира: | от 4 000 руб. | 1 — 2 дня | Заказать |
| Доля в квартире: | от 4 000 руб. | 1 — 2 дня | Заказать |
| Сельхозяйственные земли: | от 8 000 руб. | 2 — 7 дней | Заказать |
| Земли промышленного назначения: | от 8 000 руб. | 2 — 7 дней | Заказать |
| Имущественный комплекс: | от 15 000 руб. | 2 — 7 дней | Заказать |
| Склад: | от 8 000 руб. | 2 — 5 дней | Заказать |
| Арендная ставка: | от 7 000 руб. | 2 — 6 дней | Заказать |
| Оспаривание кадастровой стоимости: | от 15 000 руб. | 3 — 7 дней | Заказать |
Указана ориентировочная стоимость.
Итоговая стоимость наших услуг индивидуальна и зависит от конкретной задачи.
После вашего обращения мы сформируем коммерческое предложение по оценке объектов недвижимости с точным расчётом стоимости наших услуг.
Возможные цели независимой оценки недвижимости:
Независимая оценка недвижимости может проводиться для:
- сделок купли/продажи;
- сдачи недвижимости в аренду;
- получения кредитных средств под залог имущества;
- страхования или получения страховых выплат;
- принятия управленческих решений;
- оспаривания кадастровой стоимости;
- внесения объектов недвижимости в уставный капитал;
- отражения стоимости недвижимого имущества на балансе предприятия;
- акционирования предприятий и перераспределения имущественных долей;
- дополнительной эмиссии акций;
- привлечения пайщиков и инвесторов;
- исполнения судебных приговоров, прав наследования, разрешения имущественных споров;
- уточнения налогооблагаемой базы объектов недвижимости;
- проведения мероприятий по ликвидации объектов недвижимости.
Необходимые документы:
Перечень требуемых документов для оценки объекта недвижимости зависит от типа самого объекта и будет уточняться в соответствующих разделах сайта.
Минимальным пакетом документов, необходимых для любого объекта, является следующий комплект:
Особенности оценки недвижимости:
Независимая оценка недвижимости включает в себя проведение экспертиз и составление отчета в соответствии с требованиями международных и отечественных, утвержденных Правительством РФ, стандартов.
Эта оценка является наиболее трудоемкой и, во многих случаях, наиболее длительной по реализации среди прочих направлений оценки
В отчете по оценке будут отражены:
- стандарты оценки Российской Федерации,
- международные стандарты оценки (МСО),
- ведомственные и иные стандарты и правила оценочной деятельности, которые были использованы в процессе оценки объекта;