Оценка дач

Дача – это жилье за городской чертой, располагающее прикрепленным к нему участком. Чаще используется лишь для сезонного проживания, но является полноценным объектом недвижимости и может делиться, продаваться, передаваться наследникам.

Сегодня загородной недвижимостью располагают около 30 миллионов россиян, а действующее законодательство предусматривает ряд случаев, когда ее владельцам в обязательном порядке следует пройти процедуру оценки дачного жилья. Поэтому оценка дач – весьма актуальная процедура.

Особенностями оценки дач является, во-первых, комплексность – кроме дома и иных построек необходимо оценивать и состояние дачного участка, а, во-вторых, сложности, связанные с тем, что многие дачи получены владельцами по наследству еще от бабушек и дедушек. Поэтому не всегда в наличии имеются правоустанавливающие документы, участок может быть не приватизированным, возможны и другие «подводные камни».

Но наши опытные специалисты сумеют выполнить оценку вашей дачи в соответствии со всеми нормами действующего в России законодательства.

Преимущества оценки дач в нашей компании

Квалификация и опыт

Наши специалисты имеют высокую квалификацию, подтвержденную необходимыми лицензиями, сертификатами и разрешениями для работы в сфере оценки дач, а также многолетний опыт подобной деятельности.

Высокое качество оценки

Все отчеты по оценке дач проходят тщательный внутренний контроль, соответствуют ФСО (Федеральным стандартам оценки) и согласовываются с заказчиком.

Индивидуальный подход

Мы учитываем пожелания каждого клиента и – по возможности – идем навстречу в вопросах сроков оценки и ориентировочной величине стоимости недвижимости.

Акции и скидки

При заказе оценки у нас – отчет об оценке дачи мы доставляем бесплатно. Если это не первое ваше обращение, вам будут предоставлены скидки. Также гарантируем скидки при актуализации отчета и при последующих ваших обращениях к нам за иными услугами оценки.

Стоимость услуг по оценке дач

Площадь дачи: Стоимость оценки дачи: Сроки работ:
до 200 кв.м. от 4 000 рублей 3 — 4 дня Заказать
от 200 до 400 кв.м. от 5 000 рублей 3 — 4 дня Заказать
более 400 кв.м. от 6 000 рублей 3 — 4 дня Заказать
Срочная оценка дачи от 15% до 50% к базовой цене Заказать
Площадь дачи: до 200 кв.м.
Стоимость оценки дачи: от 4 000 рублей
Сроки работ: 3 — 4 дня
Площадь дачи: от 200 до 400 кв.м.
Стоимость оценки дачи: от 5 000 рублей
Сроки работ: 3 — 4 дня
Площадь дачи: более 400 кв.м.
Стоимость оценки дачи: от 6 000 рублей
Сроки работ: 3 — 4 дня
Площадь дачи: Срочная оценка дачи
Стоимость оценки дачи: от 15% до 50% к базовой цене
Сроки работ:

Приведена ориентировочная стоимость услуг по оценке дач.

Для получения точной цены и сроков оценки по конкретному заказу вы можете обратиться к нашему менеджеру по указанному на сайте телефону, электронной почте или воспользоваться формой обратной связи.

Возможные цели оценки дачи

  • Оформление договора купли-продажи объекта;
  • Покупка дачи через ипотеку: банк выдаст кредит только после получения документа, на основании которого сможет определить сумму, выдаваемую на покупку недвижимости под ее же залог;
  • Страхование (определение страховой суммы);
  • Получение кредита под залог имущества (определение величины залога);
  • Определение базы налогообложения (госпошлины);
  • Наследование дачи;
  • Раздел дачи или выделение доли одному из совладельцев;
  • Передача в аренду или в доверительное управление;
  • Судебное разрешение имущественных споров любого типа относительно дачи.

Документы, требуемые для оценки дачи

1
Паспортные данные заказчика;
2
Документ на право владения дачей (свидетельство о государственной регистрации, договор купли-продажи, аренды, ренты);
3
Технический паспорт на домовладение;
4
Документы БТИ (бюро технической инвентаризации) - поэтажный план, экспликация и т.п.;
5
Документы на право владения землей (свидетельство о государственной регистрации права собственности на землю, договор о долгосрочной аренде и прочее);
6
Кадастровый план земельного участка;
7
Обременения: залог, аренда, долговые обязательства и другие возможные ограничения на использование дачи.

Перечень документов является ориентировочным.

Иногда для оценки могут потребоваться дополнительные документы. Полный перечень документов вы можете узнать, обратившись в нашу фирму по телефону, электронной почте или через форму обратной связи.

Особенности работы

Под дачей могут пониматься объекты самого разного типа (от небольшого древнего домика в одну комнатку до современного полноценного загородного дома, цена которого сопоставима с ценой хорошего индивидуального жилья) – стоимость которых может отличаться в десятки раз. На общую цену дачи также существенно влияют такие факторы, как местоположение участка, инфраструктура, наличие дополнительных построек (баня, гараж и т.п.), тип ландшафта. Качественную оценку дачи можно получить только у опытного и знающего специалиста.

Мы проводим процедуру оценки дачи в определенной последовательности:

  • Проводим предварительную личную или телефонную консультацию: уточняем цели оценки, наличие необходимых документов, выясняем дополнительные пожелания клиента.
  • Согласуем и заключаем договор на оценку дачи.
  • Осматриваем дачу. При необходимости осуществляем нужные замеры и анализируем состояние ее основных конструктивных элементов (по желанию клиентов мы можем оценить дачу и в других регионах страны, но без выезда на место, а по анализу предоставляемых документов).
  • Собираем необходимую для оценки дачи документацию.
  • Проводим расчеты по оценке и составляем отчет.
  • Согласуем отчет с заказчиком.
  • Бесплатно доставляем отчет клиенту.

По итогам нашей работы по оценке дачи вы получите

1
Консультацию специалиста-оценщика.
2
Договор на оказание оценочных услуг по оценке дачи.
3
Акт выполненных по этому договору работ.
4
Два экземпляра (оригиналы) отчета об оценке дачи, выполненного в соответствии с Федеральными стандартами оценки (1-й и 2-й разделы ФСО №3), прошитого, опечатанного и завизированного ответственным исполнителем и генеральным директором нашей компании.
5
Бесплатную доставку отчета.
6
Скидку при актуализации отчета или при заказе иных оценочных услуг в нашей фирме.
Оставить заявку на консультацию