Оценка производственного предприятия
Смысл термина «предприятие» определяется Гражданским кодексом РФ как «имущественный комплекс, который используется в целях ведения предпринимательской деятельности». Исходя из этого предприятие вполне может стать объектом разных сделок по имущественным правам (установление, изменение, прекращение), а, следовательно, и объектом оценки.
Оценка предприятия явно должна иметь комплексный характер, поскольку, с одной стороны, необходимо выяснить рыночную стоимость системы, содержащей коммерческую недвижимость, включая земельные участки, на которых расположены здания и сооружения, оборудование, транспортные средства, запасы на складах; а с другой – оценить бренд, гудвилл, базу клиентов, интеллектуальную собственность, а также эффективность деятельности производства, перспективы роста, динамику рынка, то есть оценить предприятие как бизнес.
Специалисты нашей компании, имеющие многолетний опыт работы в этой сфере, готовы провести оценку предприятия с учетом не только материальных и нематериальных активов, но и всесторонне оценить деятельность компании, узнаваемость бренда, влияния не целевую аудиторию. Мы покажем вам потенциал бизнеса, и вы сможете определиться с перспективами инвестиций в развитие предприятия. Что поможет принять верное решение при заключении сделки.
Преимущества работы с нами
Наши сотрудники имеют высокую квалификацию, подтвержденную сертификатами (в том числе международными — RICS, CFA), и богатый опыт оценки предприятий в России и за ее пределами.
Гражданская ответственность нашей компании застрахована в ОАО «АльфаСтрахование» на сумму в 30 миллионов рублей.
Отчеты об оценке недвижимости, подготовленные нашими сотрудниками в полной мере соответствуют требованиям законодательства, имеют юридическую силу и принимаются во всех государственных органах.
Мы стараемся учесть все интересы клиента и выполнить оценку предприятия в минимально возможные сроки. Готовы отстаивать свои выводы по оценке в любой инстанции.
Сроки и стоимость оценки производственного предприятия
| Выручка предприятия (тыс. руб. в год) | Стоимость: | Сроки: | |
|---|---|---|---|
| до 50 000 | от 10 000 рублей | до 5 дней | Заказать |
| от 50 000 до 100 000 | от 20 000 рублей | до 7 дней | Заказать |
| от 100 000 до 300 000 | от 30 000 рублей | до 10 дней | Заказать |
| от 300 000 до 500 000 | от 50 000 рублей | до 14 дней | Заказать |
| от 500 000 | от 70 000 рублей | до 16 дней | Заказать |
*** Указанные в таблице цены и сроки являются стартовыми.
Не существует абсолютно одинаковых предприятий. Поэтому оценка любого является индивидуальной творческой работой. Ее сложность, стоимость и возможные сроки зависят от множества факторов, в том числе от трудозатрат оценщика. Поэтому точный расчет конечной цены вы можете получить в коммерческом предложении, которые подготовят наши сотрудники при обращении к нам в офис.
Возможные цели оценки стоимости предприятия:
Определение текущей рыночной стоимости производственного предприятия может требоваться при:
- Продаже (приобретении) бизнеса, предприятия целиком или какой-либо его части, части имущества предприятия;
- Ликвидации предприятия;
- Реструктуризации предприятия (выделение, слияние, поглощение);
- Определении арендной платы при сдаче бизнеса в аренду;
- Выпуске, купле-продажи акций предприятия;
- Привлечении потенциальных инвесторов;
- Залоге активов предприятия для получения кредита в финансово кредитной организации;
- Оформлении страхового полиса;
- Вкладе предприятия в уставный фонд юридического лица;
- Отчете в налоговых и иных государственных органах;
- Отчете перед акционерами;
- Реализации различных управленческих решений (разработка перспективного бизнес-плана, повышение эффективности работы управленческой группы, оптимизация ценовой структуры имущественного комплекса);
- Разрешении имущественных споров в суде или в досудебном порядке.
Документы, необходимые для оценки предприятия:
В зависимости от отрасли, в которой работает предприятие и специфики компании пакет необходимых для оценки документов может существенно различаться.
Но есть набор документации, обязательный при оценке любого промышленного предприятия:
*** Перечень документов является минимальным.
После знакомства специалиста с конкретным заданием на оценку и детального анализа специфики и состояния оцениваемого предприятия список документов может быть дополнен.
Особенности работы по оценке предприятия:
Главной особенностью этой оценки, как мы и отмечали выше, является необходимость комплексного подхода к ней.
С одной стороны, следует определить рыночную стоимость предприятия (приблизительную цену, по которой оно может быть продано на открытом рынке в условиях конкуренции при равных условиях сделки) как хозяйствующего субъекта, со всей совокупностью принадлежащих ему прав и обязательств. Для этого следует провести глубокий технологический, финансовый и организационный анализ деятельности компании и потенциала её развития.
С другой, нужно выяснить инвестиционную стоимость – оценить способность компании вернуть вложенные в нее деньги и принести доход в будущем.
Для этого наши специалисты оценивают предприятие с позиций всех существующих подходов к оценке – доходного, затратного и сравнительного. При этом эксперты применяют взаимно дополняющие преимущества друг друга методы из различных подходов, получая от каждого сведения о тех или иных свойствах компании.
В конечном итоге именно из этой информации и складывается общая картина стоимости промышленного предприятия.
Отчет об оценке предприятия
В приложении к отчету будут содержаться копии всех использованных для оценки документов определяющих существенные для оценки количественные и качественные характеристики промышленного предприятия, в том числе правоустанавливающих.