Оценка основных средств

Что входит в понятие «основные средства» — для предприятия? Как правило, к основным средствам причисляют все имущество организации, которое участвует в непосредственном зарабатывании прибыли предприятия и имеет срок полезного использования год и более.
К основным средствам обычно относят оборудование, объекты недвижимости в собственности, подводящие инженерные сети и другие объекты, подлежащие амортизации. По мере износа стоимость основных средств уменьшается и требуется их переоценка. В таком случае необходим перенос стоимости основных средств предприятия на себестоимость с помощью амортизации. Стоимость основных средств за вычетом накопленной амортизации принято называть остаточной стоимостью.
Так как основные средства предприятия могут содержать в себе большой перечень, включающий даже такие специфические объекты, как например, многолетние растения (плодовые посадки) или стадо племенного скота — специалист по оценке основных средств должен иметь достаточный опыт в оценке самых разнообразных объектов.
Как показывает практика деятельности нашей оценочной компании, первый заказ на оценку основных средств, выполненный нашими специалистами, приводит к долговременному сотрудничеству — уже по переоценке ОС, требующегося заказчику в дальнейшем.

Преимущества заказа услуги оценки/переоценки основных средств в нашей компании

Качество подготовки специалистов

Специалисты компании независимой оценки являются членами СРО. Все оценщики имеют различные сертификаты, подтверждающие их квалификацию (CFA, RICS, IVS).

Гарантии качества отчетов по оценке основных средств

Различные контролирующие государственные органы и кредитные организации всегда принимают отчеты, подготовленные нашими специалистами.

Удобство для заказчика оценки

Работы по оценке основных средств производятся максимально быстро и точно, специалист готов выехать на объект немедленно после достижения устной договоренности на оказание услуг по оценке и передать договор на объекте оценки.

Абсолютная компетентность специалистов

Десятилетний опыт работы наших специалистов в области независимой оценки различных объектов позволяет максимально точно составить заключительный отчет, в котором будут учтены пожелания заказчика.

Стоимость работ по оценке (или переоценке) основных средств

Вид основного средства: Стоимость услуги: Сроки выполнения работ:
Оборудование: от 1000 рублей за ед. от 1-2 дней Заказать
Транспортное средство: от 5 000 за ед. от 2-3 дней Заказать
Здание: от 15 000 рублей от 3-4 дней Заказать
Земельный участок: от 15 000 рублей от 3-5 дней Заказать
Помещение: от 15 000 рублей от 1-2 дей Заказать
Вид основного средства: Оборудование:
Стоимость услуги: от 1000 рублей за ед.
Сроки выполнения работ: от 1-2 дней
Вид основного средства: Транспортное средство:
Стоимость услуги: от 5 000 за ед.
Сроки выполнения работ: от 2-3 дней
Вид основного средства: Здание:
Стоимость услуги: от 15 000 рублей
Сроки выполнения работ: от 3-4 дней
Вид основного средства: Земельный участок:
Стоимость услуги: от 15 000 рублей
Сроки выполнения работ: от 3-5 дней
Вид основного средства: Помещение:
Стоимость услуги: от 15 000 рублей
Сроки выполнения работ: от 1-2 дей

В таблице выше указана весьма приблизительная стоимость оценки основных средств.

Так как в разных компаниях перечень объектов, относящихся к основным средствам, разный, то невозможно указать точную стоимость в данном разделе. Окончательная стоимость работ по независимой оценке (или переоценке) основных средств рассчитывается после получения всех необходимых документов.
Обычно сумма оценки ОС складывается из стоимости оценки отдельных объектов, составляющих основные средства, а также времени, затраченного на необходимые работы по составлению отчета.

Цели проведения оценки/переоценки основных средств предприятия

  • Для получения кредита предприятием под залог ОС;
  • Составление бизнес-плана предприятия;
  • Составление маркетингового плана компании;
  • Для привлечения инвестиций;
  • Для оформления договора со страховыми компаниями или получения страховых выплат;
  • Подготовка пакета документа для приватизации предприятия или его части;
  • Для отчета перед акционерами;
  • Для подготовки слияния или раздела предприятия, смене собственника;
  • Для подготовки к продаже компании или её доли;
  • При проведении процедуры банкротства компании;
  • При ликвидации предприятия.

Необходимые документы для проведения оценки/переоценки основных средств

Перечень необходимых документов, приведенный ниже, не может быть полным и исчерпывающим, так как у разных заказчиков виды основных средств очень отличаются друг от друга.
Мы даем списки для самых распространенных объектов, которые входят в перечень основных средств промышленной компании или организации.

Однако, наши специалисты готовы провести оценку таких основных средств, как например:

  • инженерные сооружения и распределительные сети;
  • дороги и дорожные сооружения;
  • лабораторное, измерительное и аналитическое оборудование;
  • музейные ценности;
  • библиотечные архивы;
  • животные (фермерские и племенные предприятия, производство пушнины);
  • земельные участки с многолетними посадками (сады, виноградники), принадлежащие предприятию.

В этих случаях потребуются дополнительные документы, по согласованию со специалистом.

Для автотранспорта:
1
сведения о ТС (марка и модель, год выпуска и год постановки на учет);
2
паспорт технического средства (ПТС);
3
инвентарные номера;
4
балансовая стоимость;
5
дефектные ведомости;
6
степень износа.
Для железнодорожного транспорта:
1
описание ТС (наименование, марка, модель, стране и компания-производитель, дата выпуска, дата начала эксплуатации);
2
технический паспорт ж/д транспорта;
3
основные характеристики объекта оценки;
4
сведения о балансовой стоимости (первоначальной и остаточной);
5
норма амортизации.
Для морских и речных судов:
1
судовые документы (классификационное свидетельство, свидетельство о годности к плаванию, свидетельство о праве собственности на судно, свидетельство о праве плавания под Государственным флагом РФ, формуляр/паспорт судна, все международные свидетельства со сроками окончания действия документов, акты классификационного, ежегодного, очередного освидетельствования);
2
построечные данные (судоверфь, назначение, дата ввода в эксплуатацию, технические характеристики судна и нормативный срок службы, период навигации, расход топлива);
3
описание основных конструктивных и отделочных элементов судна;
4
данные о техническом состоянии основных элементов судна;
5
перечень и данные по техническому состоянию технологического и другого оборудования, установленного на судне;
6
сведения о проведенных капитальных ремонтах;
7
полная и остаточная балансовая стоимость судна.
Для воздушных судов:
1
описание воздушного судна (год выпуска, заводской номер, комплектация, установленный ресурс, наработки СНЭ и ППР, техническое состояние, количество проведенных ремонтов, дата последнего ремонта, наработка после последнего капитального ремонта, сертификат эксплуатанта, сертификат летной годности со сроком действия, балансовые данные);
2
данные о входящих в состав ВС агрегатах/аппаратуры, подлежащих оценке;
3
данные о двигателях (год выпуска, заводской номер, комплектация, установленный ресурс, наработки СНЭ и ППР, техническое состояние, количество проведенных ремонтов, дата последнего ремонта, наработка после последнего капремонта, балансовые данные, дата снятия с ВС);
4
сведения о проведенных капитальных ремонтах.
Для оборудования:
1
полное наименование оцениваемого объекта: марка, модель, серийные номер;
2
фирма (завод) – изготовитель;
3
год выпуска;
4
технические характеристики оборудования (мощность, производительность, масса, габаритные размеры, пробег и др. – в соответствии с технической документацией);
5
инвентарный номер, балансовая стоимость (полная и остаточная) на последнюю отчетную дату перед датой оценки (если собственник объекта - юридическое лицо);
6
сведения о ремонте (замена узлов, агрегатов, усовершенствование, восстановление ресурса) и консервации.
Для зданий и сооружений, складских помещений:
1
технический паспорт;
2
кадастровый план;
3
документ с основными параметрами помещений (экспликацию);
4
копия договора аренды или правоустанавливающие документы на собственность;
5
сведения о капитальном ремонте здания или сооружения.

К основному отчету по оценке/переоценке основных средств предприятия составляется обязательное приложение, которое включает в себя копии документов, которые использовались специалистом по оценке в ходе работы, в том числе правоустанавливающие и правоподтверждающие документы на объекты оценки.

Отчет по независимой оценке основных средств предприятия содержит:

1
Основные факты и выводы;
2
Задание на оценку (в соответствии с требованиями ФСО);
3
Допуски и ограничения, которые были использованы при проведении процедуры оценки основных средств;
4
Описание объектов оценки;
5
Описание стандартов оценочной деятельности, которые применялись в ходе оценки;
6
Анализ рынка аналогичных предприятий и внешних факторов, а также выводы об их влиянии на общую оценку основных средств;
7
Описание методики проведения работ с учетом специфики различных объектов ОС;
Оставить заявку на консультацию
67184143