Оценка основных средств
Что входит в понятие «основные средства» — для предприятия? Как правило, к основным средствам причисляют все имущество организации, которое участвует в непосредственном зарабатывании прибыли предприятия и имеет срок полезного использования год и более.
К основным средствам обычно относят оборудование, объекты недвижимости в собственности, подводящие инженерные сети и другие объекты, подлежащие амортизации. По мере износа стоимость основных средств уменьшается и требуется их переоценка. В таком случае необходим перенос стоимости основных средств предприятия на себестоимость с помощью амортизации. Стоимость основных средств за вычетом накопленной амортизации принято называть остаточной стоимостью.
Так как основные средства предприятия могут содержать в себе большой перечень, включающий даже такие специфические объекты, как например, многолетние растения (плодовые посадки) или стадо племенного скота — специалист по оценке основных средств должен иметь достаточный опыт в оценке самых разнообразных объектов.
Как показывает практика деятельности нашей оценочной компании, первый заказ на оценку основных средств, выполненный нашими специалистами, приводит к долговременному сотрудничеству — уже по переоценке ОС, требующегося заказчику в дальнейшем.
Преимущества заказа услуги оценки/переоценки основных средств в нашей компании
Специалисты компании независимой оценки являются членами СРО. Все оценщики имеют различные сертификаты, подтверждающие их квалификацию (CFA, RICS, IVS).
Различные контролирующие государственные органы и кредитные организации всегда принимают отчеты, подготовленные нашими специалистами.
Работы по оценке основных средств производятся максимально быстро и точно, специалист готов выехать на объект немедленно после достижения устной договоренности на оказание услуг по оценке и передать договор на объекте оценки.
Десятилетний опыт работы наших специалистов в области независимой оценки различных объектов позволяет максимально точно составить заключительный отчет, в котором будут учтены пожелания заказчика.
Стоимость работ по оценке (или переоценке) основных средств
| Вид основного средства: | Стоимость услуги: | Сроки выполнения работ: | |
|---|---|---|---|
| Оборудование: | от 1000 рублей за ед. | от 1-2 дней | Заказать |
| Транспортное средство: | от 5 000 за ед. | от 2-3 дней | Заказать |
| Здание: | от 15 000 рублей | от 3-4 дней | Заказать |
| Земельный участок: | от 15 000 рублей | от 3-5 дней | Заказать |
| Помещение: | от 15 000 рублей | от 1-2 дей | Заказать |
В таблице выше указана весьма приблизительная стоимость оценки основных средств.
Так как в разных компаниях перечень объектов, относящихся к основным средствам, разный, то невозможно указать точную стоимость в данном разделе. Окончательная стоимость работ по независимой оценке (или переоценке) основных средств рассчитывается после получения всех необходимых документов.
Обычно сумма оценки ОС складывается из стоимости оценки отдельных объектов, составляющих основные средства, а также времени, затраченного на необходимые работы по составлению отчета.
Цели проведения оценки/переоценки основных средств предприятия
- Для получения кредита предприятием под залог ОС;
- Составление бизнес-плана предприятия;
- Составление маркетингового плана компании;
- Для привлечения инвестиций;
- Для оформления договора со страховыми компаниями или получения страховых выплат;
- Подготовка пакета документа для приватизации предприятия или его части;
- Для отчета перед акционерами;
- Для подготовки слияния или раздела предприятия, смене собственника;
- Для подготовки к продаже компании или её доли;
- При проведении процедуры банкротства компании;
- При ликвидации предприятия.
Необходимые документы для проведения оценки/переоценки основных средств
Перечень необходимых документов, приведенный ниже, не может быть полным и исчерпывающим, так как у разных заказчиков виды основных средств очень отличаются друг от друга.
Мы даем списки для самых распространенных объектов, которые входят в перечень основных средств промышленной компании или организации.
Однако, наши специалисты готовы провести оценку таких основных средств, как например:
- инженерные сооружения и распределительные сети;
- дороги и дорожные сооружения;
- лабораторное, измерительное и аналитическое оборудование;
- музейные ценности;
- библиотечные архивы;
- животные (фермерские и племенные предприятия, производство пушнины);
- земельные участки с многолетними посадками (сады, виноградники), принадлежащие предприятию.
В этих случаях потребуются дополнительные документы, по согласованию со специалистом.
К основному отчету по оценке/переоценке основных средств предприятия составляется обязательное приложение, которое включает в себя копии документов, которые использовались специалистом по оценке в ходе работы, в том числе правоустанавливающие и правоподтверждающие документы на объекты оценки.