Оценка для страхования

В соответствии с базовым принципом определения размера страхового возмещения «страховая выплата должна вернуть страхователя в то же финансовое состояние, в каком он находился на момент страхового случая».

Хотя реально страхователь все равно несет убытки, не возмещаемые страховой компанией. К примеру, сгорел цех: стоимость имущества и оборудования возместят, но убытки от простоя производства лягут на плечи страхователя. Можно, конечно, оформить полис от всех возможных рисков, но его стоимость будет вполне сопоставима со «стоимостью» пожара – на это идет далеко не каждый владелец.

Поэтому страхователь заинтересован в завышении страховой стоимости имущества – чтобы хоть как-то компенсировать все свои убытки. А страховщик – в занижении, чтобы не выплачивать «лишнего», а еще лучше – еще и сэкономить на выплатах.

Баланс интересов поддерживается законодательно: статья 947 ГК РФ определяет, что страховая сумма устанавливается по соглашению страхователя и страховщика, но не может превышать страховой стоимости, под которой подразумевается «действительная стоимость» имущества на день заключения договора страхования. А действительную (а также реальную, эквивалентную и подобные) стоимость законодательство определяет как рыночную стоимость имущества (ФЗ «Об оценочной деятельности в РФ»).

Таким образом для страхования – по закону – необходима независимая оценка рыночной стоимости имущества.

Наши преимущества в оценке имущества для страхования

Юридическая сила отчетов

Отчеты, подготовленные оценщиками нашей компании, принимаются всеми страховыми компаниями, а также любыми государственными, общественными и коммерческими организациями.

Отсутствие риска

Наша ответственность в области оценки имущества для страхования, как и иной оценочной деятельности, в свою очередь официально застрахована в ОАО «АльфаСтрахование».

Высокий профессионализм

Наши сотрудники опытны, компетентны, вежливы, доброжелательны. Их профессионализм подтвержден соответствующими лицензиями и сертификатами, в том числе международными (RICS, CFA).

Удобство для клиентов

Мы всегда выполняем наши обязательства по оценке имущества для страхования в установленные сроки. Осуществляем поддержку наших отчетов в любых инстанциях.

Стоимость услуг по оценке имущества для страхования

Страховать можно разные виды имущества – и услуги по оценке разного имущества будут стоить по-разному. С ориентировочной стоимостью оценки того или иного вида имущества вы можете ознакомиться в разделах нашего сайта, посвященных недвижимости, транспорту, оборудованию – и в других.

Точную стоимость мы можем сообщить при обращении к нам за конкретной услугой по оценке.

Типовые причины оценки имущества для целей страхования

Оценка для целей страхования проводится обычно в двух основных случаях:

  • При заключении договора страхования (для определения суммы страховой премии) оценивается общая стоимость страхуемого имущества;
  • При выплате возмещения по страховому случаю определяется точная сумма ущерба.

Кроме того, возможна оценка имущества или нанесенного ему ущерба при возникновении спорных ситуаций.

Документы, необходимые для проведения оценки в целях страхования

Страхованию и оценке наиболее часто подлежат:

  • здания и сооружения;
  • помещения;
  • промышленное оборудование;
  • транспортные средства;
  • компьютерная техника;
  • мебель и инвентарь;
  • перевозимые грузы и иные группы объектов.

Для оценки каждой из групп требуется специфический набор документов.

К примеру, для оценки магазина вам потребуется:

1
Копия свидетельства о праве собственности на торговое помещение или договора аренды;
2
Копии документов БТИ (поэтажный план, экспликация и др.);
3
Копия кадастрового паспорта на земельный участок или иных документов на землю (свидетельства о собственности, договора аренды);
4
Копия документа о разрешении перепланировки, если таковая проводилась.

Кроме этого могут потребоваться и другие сведения о содержании магазина, например, данные по коммунальным платежам, смета на произведенный или запланированный ремонт и иные.

Перечень документов является ориентировочным.

Ознакомительные списки требуемых документов по разным группам объектов вы найдете в соответствующих разделах сайта. Точный перечень будет предоставлен вам после обращения к нам за конкретной услугой по оценке.

Особенности работы

У каждой группы оцениваемых с целью страхования объектов имеются свои особенности.

Так при страховании личного имущества, не предназначенного для получения страхователем прибыли (например, квартиры), оценка основывается в основном на затратном подходе.

Определяется стоимость затрат на восстановление имущества после повреждения – и именно эти затраты при наступлении страхового случая будут возмещаться страховой компанией. Рыночный подход в такой ситуации может использоваться в качестве вспомогательного.

Зато при оценке объектов, приносящих доход (например, промышленных), учитывается размер прибыли. И – если заключается соответствующий договор страхования – страховщики должны будут возместить и ущерб, и размер упущенной выгоды (недополученных доходов). Но при этом не учитывается, к примеру, стоимость земельного участка.

Типовую недвижимость также можно оценивать по рыночному подходу, а объекту с уникальными характеристиками такая методика не подходит.

В общем, точно разобраться в ситуации, выбрать оптимальные подходы и методы оценки вашего объекта может только квалифицированный и опытный оценщик.

Сотрудничество с нашей компанией независимой оценки — гарантирует вам точное определения рыночной цены ваших объектов для страхования.

По итогам работы на руки заказчику выдается отчет, на основании которого и определяется страховая сумма.

Отчет является официальным документом и при необходимости может быть использован в суде для разрешения спорных ситуаций.

Отчет содержит:

1
Основные факты и выводы по рыночной стоимости оцениваемого в целях страхования объекта;
2
Задание на оценку (в соответствии с требованиями ФСО);
3
Допущения и ограничения в работе оценщика;
4
Стандарты и правила оценочной деятельности, примененные оценщиком:
5
Описание оцениваемого объекта со ссылками на документы с его количественными и качественными характеристиками;
6
Анализ рынка аналогичных объектов и дополнительных факторов, влияющих на стоимость объекта оценки;
7
Описание процесса оценки и примененных подходов и методов;
8
Приложение с копиями использованных для оценки документов.
Оставить заявку на консультацию