Оценка для приватизации
Приватизация – это возмездное отчуждение государственного и муниципального имущества в собственность юридических или/и физических лиц. В России данный процесс стартовал в 90-е годы прошлого века и продолжается по сей день. Переход госсобственности в частные руки должен способствовать усовершенствованию производственного процесса, введению новых мощностей, повышению производительности труда и уровня жизни трудящихся.
Федеральный закон «О приватизации государственного и муниципального имущества» № 178-ФЗ от 21.12.2001 (в ред. От 03.07.2016) предусматривает, что «обязательства покупателя в отношении приобретаемого государственного или муниципального имущества должны иметь сроки их исполнения, а также определяемую в соответствии с законодательством Российской Федерации стоимостную оценку».
То есть процедура приватизации любого имущества не может быть проведена без независимой его оценки. Процесс оценки помещений подробно описан в соответствующем разделе сайта.
Здесь – речь о более крупных имущественных комплексах, при оценке которых немаловажно, имеет ли оценщик опыт работы с государственными органами и государственными структурами, позволяющий существенно ускорить процесс оценки и приватизации.
Наши преимущества
Наши специалисты имеют богатый опыт оценочной деятельности комплексов федерального имущества. В частности, оценщики нашей компании принимали участие в таких крупных проектах, как оценка в целях приватизации «Хабаровского автолесовозного хозяйства», «Шуйского топливного предприятия», ОАО «ДальНИИГиМ».
Ряд оценщиков нашей фирмы сдали экзамены RICS и CFA и получили соответствующие сертификаты, подтверждающую их компетенцию.
Вся оценочная деятельность нашей компании застрахована в СК ОАО «АльфаСтрахование».
Квалификация и опыт наших сотрудников позволяют подготовить отчет об оценке имущества с целью приватизации максимально качественно и в минимально возможные сроки.
Стоимость наших услуг по оценке объектов для приватизации
Стоимость оценки для приватизации: | Стоимость оценки: | Сроки оценки: | |
---|---|---|---|
Бизнес: | от 30 000 рублей | 5 — 7 дней | Заказать |
Помещение: | от 20 000 рублей | 3 — 4 дня | Заказать |
Земельный участок: | от 20 000 рублей | 3 — 4 дня | Заказать |
Квартира: | от 5 000 рублей | 1 — 2 дня | Заказать |
Оборудование: | от 2 000 рублей | 1 — 2 дня | Заказать |
Имущественный комплекс: | от 15 000 рублей | 3 — 5 дней | Заказать |
Приведены ориентировочные стоимости и сроки.
Окончательная цена уточняется в коммерческом предложении по вашему запросу. С полным списком услуг по оценке объектов для приватизации вы также можете ознакомиться, обратившись к нашим специалистам.
Целями оценки объекта для приватизации могут являться:
- Определение стоимости конкретного вида имущества (помещения, квартиры, земельного участка);
- Определение стоимости оборудования, находящегося в государственной или муниципальной собственности;
- Определение стоимости имущественного комплекса или предприятия (тепловых сетей, систем водоснабжения, речных портов и т.п.);
- Определение стоимости 100% акций открытого или закрытого акционерного общества;
- и подобные.
Документы, необходимые для оценки с целью приватизации
Перечень документов является ориентировочным.
Иногда для оценки могут потребоваться дополнительные документы. Полный перечень документов можно узнать, обратившись в нашу компанию.
Особенности работы
Основным способом приватизации государственных и муниципальных организаций в России является акционирование. Но создание акционерного общества (АО) при проведении приватизации – это не простая регистрация нового АО. Акционирование определяется современной редакцией Закона о приватизации, который оговаривает также особенности оценки предприятий.
Закон оперирует двумя понятиями стоимости – нормативной и начальной. Нормативная цена – минимум, за который может быть продана организация – определяется методикой расчета, которая опирается на данные бухучета (в частности, баланса, рассчитанного по методу определения чистых активов).
Начальная стоимость – первоначальная цена, выставляемая при проведении аукциона. Она определяется на основании отчета, подготовленного независимой оценочной компанией, то есть адекватной рыночной стоимостью предприятия, определяемой с учетом его финансового положения, перспектив развития, условий рынка, региональных особенностей и иных факторов.
На основе оценки рыночной стоимости определяется и размер уставного капитала будущего АО. Распределяются доли приватизированной организации выпуском акций на соответствующую сумму. Каждую из долей также требуется оценить, как самостоятельный объект купли-продажи.
Все это требует высокой квалификации сотрудников оценивающей организации.
Специалисты нашей компании обладают необходимым опытом как в проведении общей оценки, так и в оценке долей предприятия при акционировании.