Оценка для приватизации

Приватизация – это возмездное отчуждение государственного и муниципального имущества в собственность юридических или/и физических лиц. В России данный процесс стартовал в 90-е годы прошлого века и продолжается по сей день. Переход госсобственности в частные руки должен способствовать усовершенствованию производственного процесса, введению новых мощностей, повышению производительности труда и уровня жизни трудящихся.

Федеральный закон «О приватизации государственного и муниципального имущества» № 178-ФЗ от 21.12.2001 (в ред. От 03.07.2016) предусматривает, что «обязательства покупателя в отношении приобретаемого государственного или муниципального имущества должны иметь сроки их исполнения, а также определяемую в соответствии с законодательством Российской Федерации стоимостную оценку».

То есть процедура приватизации любого имущества не может быть проведена без независимой его оценки. Процесс оценки помещений подробно описан в соответствующем разделе сайта.

Здесь – речь о более крупных имущественных комплексах, при оценке которых немаловажно, имеет ли оценщик опыт работы с государственными органами и государственными структурами, позволяющий существенно ускорить процесс оценки и приватизации.

Наши преимущества

Опыт оценки федеральной собственности:

Наши специалисты имеют богатый опыт оценочной деятельности комплексов федерального имущества. В частности, оценщики нашей компании принимали участие в таких крупных проектах, как оценка в целях приватизации «Хабаровского автолесовозного хозяйства», «Шуйского топливного предприятия», ОАО «ДальНИИГиМ».

Международная сертификация:

Ряд оценщиков нашей фирмы сдали экзамены RICS и CFA и получили соответствующие сертификаты, подтверждающую их компетенцию.

Страхование ответственности:

Вся оценочная деятельность нашей компании застрахована в СК ОАО «АльфаСтрахование».

Сжатые сроки оценки:

Квалификация и опыт наших сотрудников позволяют подготовить отчет об оценке имущества с целью приватизации максимально качественно и в минимально возможные сроки.

Стоимость наших услуг по оценке объектов для приватизации

Стоимость оценки для приватизации: Стоимость оценки: Сроки оценки:
Бизнес: от 30 000 рублей 5 — 7 дней Заказать
Помещение: от 20 000 рублей 3 — 4 дня Заказать
Земельный участок: от 20 000 рублей 3 — 4 дня Заказать
Квартира: от 5 000 рублей 1 — 2 дня Заказать
Оборудование: от 2 000 рублей 1 — 2 дня Заказать
Имущественный комплекс: от 15 000 рублей 3 — 5 дней Заказать
Стоимость оценки для приватизации: Бизнес:
Стоимость оценки: от 30 000 рублей
Сроки оценки: 5 — 7 дней
Стоимость оценки для приватизации: Помещение:
Стоимость оценки: от 20 000 рублей
Сроки оценки: 3 — 4 дня
Стоимость оценки для приватизации: Земельный участок:
Стоимость оценки: от 20 000 рублей
Сроки оценки: 3 — 4 дня
Стоимость оценки для приватизации: Квартира:
Стоимость оценки: от 5 000 рублей
Сроки оценки: 1 — 2 дня
Стоимость оценки для приватизации: Оборудование:
Стоимость оценки: от 2 000 рублей
Сроки оценки: 1 — 2 дня
Стоимость оценки для приватизации: Имущественный комплекс:
Стоимость оценки: от 15 000 рублей
Сроки оценки: 3 — 5 дней

Приведены ориентировочные стоимости и сроки.

Окончательная цена уточняется в коммерческом предложении по вашему запросу. С полным списком услуг по оценке объектов для приватизации вы также можете ознакомиться, обратившись к нашим специалистам.

Целями оценки объекта для приватизации могут являться:

  • Определение стоимости конкретного вида имущества (помещения, квартиры, земельного участка);
  • Определение стоимости оборудования, находящегося в государственной или муниципальной собственности;
  • Определение стоимости имущественного комплекса или предприятия (тепловых сетей, систем водоснабжения, речных портов и т.п.);
  • Определение стоимости 100% акций открытого или закрытого акционерного общества;
  • и подобные.

Документы, необходимые для оценки с целью приватизации

1
Свидетельство о регистрации;
2
Уставные документы и документы, регламентирующие оргструктуру и виды деятельности компании;
3
Бухгалтерская отчетность за последние 3 года (баланс, отчеты о движении денежных средств, о прибылях и убытках);
4
Бизнес-план на ближайшие 3-5 лет;
5
Ведомость основных фондов;
6
Полный список активов;
7
Данные о недвижимости, акциях, векселях, НМА и других видах имущества;
8
Инвентарные списки имущества;
9
Копии договоров на аренду недвижимости (при наличии).

Перечень документов является ориентировочным.

Иногда для оценки могут потребоваться дополнительные документы. Полный перечень документов можно узнать, обратившись в нашу компанию.

Особенности работы

Основным способом приватизации государственных и муниципальных организаций в России является акционирование. Но создание акционерного общества (АО) при проведении приватизации – это не простая регистрация нового АО. Акционирование определяется современной редакцией Закона о приватизации, который оговаривает также особенности оценки предприятий.

Закон оперирует двумя понятиями стоимости – нормативной и начальной. Нормативная цена – минимум, за который может быть продана организация – определяется методикой расчета, которая опирается на данные бухучета (в частности, баланса, рассчитанного по методу определения чистых активов).

Начальная стоимость – первоначальная цена, выставляемая при проведении аукциона. Она определяется на основании отчета, подготовленного независимой оценочной компанией, то есть адекватной рыночной стоимостью предприятия, определяемой с учетом его финансового положения, перспектив развития, условий рынка, региональных особенностей и иных факторов.

На основе оценки рыночной стоимости определяется и размер уставного капитала будущего АО. Распределяются доли приватизированной организации выпуском акций на соответствующую сумму. Каждую из долей также требуется оценить, как самостоятельный объект купли-продажи.

Все это требует высокой квалификации сотрудников оценивающей организации.

Специалисты нашей компании обладают необходимым опытом как в проведении общей оценки, так и в оценке долей предприятия при акционировании.

Содержание отчета об оценке:

1
Основные факты и выводы;
2
Задание на оценку;
3
Допущения и ограничения, используемые в работе оценщиком;
4
Применяемые стандарты оценки (ФСО, отраслевые, ведомственные и др.);
5
Описание объекта со ссылками на источники, определяющие его качественные и количественные характеристики;
6
Анализ рынка и влияющих на стоимость объекта оценки внешних факторов;
7
Описание самого процесса оценки с указанием использованных подходов и методов;
8
Копии документов, определяющих характеристики объекта – в том числе правоустанавливающих (правоподтверждающих).
Оставить заявку на консультацию
67184143